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標題: 跨區輕移民首選基隆安樂區 [打印本頁]

作者: mary 時間: 2018-5-8 10:58 標題: 跨區輕移民首選基隆安樂區

跨區輕移台北當舖民首學生搬家選基隆安樂區高房台中汽車借款價時代，小資族想要一圓成家夢、換屋族想要換住大一點的房子，根據軌道經濟學理論，除了往新北捷運末端購屋外，其實還可以以台鐵車站、國道交流道為據點，往30分鐘通勤距離內的區段覓屋；例如房價僅有信義區1/10、還可以找到2字頭房價的的基隆安樂區，千萬元總價即可換住40坪新宅。近20年來，大台北發展核心逐漸往東發展，延續信義計畫區的脈絡，包括內湖科技園區、南港軟體園區、大汐止經貿園區，經由軌道經濟連結國際總部、科技發展、資訊以及貨流整合的長遠趨勢。在三軌交通(台鐵、國道1號、3號)的發展優勢下，距離台北市信義計畫區車程20分鐘內的基隆安樂區，便順理成章成為產業輕移民聚落。在內湖、南港長期房價高，以及居住人口漸趨飽和下，基隆安樂區的長庚生活圈的高CP台北當舖值則順勢崛起。安樂區可說是近年基隆發展十分快速的居住區段，尤其以長庚醫院為中心的生活圈，周邊500米的麥金路、安樂路二段、安和二街、樂利三街等，涵括食、衣、住、行、育等各種生活需求，加上生活品質、醫療資源兼具，除了當地換屋族外，跨區購屋的民眾指名度更是相當高。再者，長庚生活圈便利的交通機能也是特色之一；車程5~8分鐘內可分別抵達國道1號、國道3號交流道以及基隆、八堵火車站，長庚醫院提供接駁車往返台北院區之間，各線國道客運也有專線可抵達捷運南港展覽館。無論何種交通接駁方式，均可以在20-30分鐘內抵達台北市。房市專家直言，長庚生活圈距離基隆市中心不遠，且可開發土地較多，加上鄰接交流道優勢，讓人口成長速度快，躍居基隆12個行政區第一名，更成學生搬家為建商推案的首選區塊；過去房價從1字頭穩定增幅至2字頭，相對台北市房價來說仍然十分合宜，因此該區也是跨區輕移民的首選。愛山林建設經理蘇同福表示，看好基隆的低房價基期，6年前甲山林就進入長庚醫院生活圈推出「甲山林城上城」，以類似自辦重劃的概念推出大型造鎮案，希望能讓小資族、換屋族甚至退休族，除了雙北外、還有其他更好的區段選擇。蘇同福進一步指出，「甲山林城上城」訴求距離信義計畫區30分鐘車程、房價僅信義計畫區1/10，等於用信義區的小套房價格，就可以購得40坪古典歐式城堡花園住宅；北市25坪的老公寓可以換住80坪的輕豪宅，「尤其北市都更進度緩慢，在我們已購客戶中，不乏將舊公寓出售或出租、換住新房的台北客。」幾乎可以說是1房換4房的空間概念。

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