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標題: 資產報酬大比拚! 英脫歐後 REITs最亮眼 [打印本頁]

作者: mary    時間: 2018-7-2 14:42     標題: 資產報酬大比拚! 英脫歐後 REITs最亮眼

資產報酬大比刷卡換現拚! 英脫歐信用卡換現金後 REI電聲元件Ts最亮眼包裝袋 儘管台中房屋二胎英國脫歐公投短期造成全球金融市場表現震盪,隨市場恐慌情緒降溫後,股、債、REITs指數均顯現反彈,並且以全球REITs漲幅3.46%表現最亮眼,投信認為,由於REITs具固定收益產品特質,加上股利率高,面對低利率、高波動環境,將持續受到追求穩健報酬資金青睞,中長期表現看好。 觀察6月24日以來刷卡換現,各區域REITs指數表現,除歐洲REITs和英國REITs表現為負報酬外,其餘皆全數為正報酬,當中又以新加坡、日本、香港和美國REITs報酬皆在5%以上,表現最亮眼。 群益全球地產入息基金經理人應迦得表示,目前全球REITs股利率接近4%,與股市的2∼2.5%相比,更加具有投資吸引力;區域來信用卡換現金看,相對看好美國和亞太區域REITs表現,美國由於房市數據表現強勁,加上REITs評價面屬於中性略偏便宜,低利環境下可望有所表現。 至於亞太區,雖然香港房價放緩,但評價面仍便宜,利率風險也相對低,香港REITs逢低仍有進場機會,澳洲REITs也受惠,包括消費型與高品質REITs還月向上空間。 電聲元件台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,REITs操作看好3大類型,即產業成長快速的倉儲,金融、雲端及影音需求強勁的數據中心,供不應求、租金成長快速的工業。由於REITs受惠低利率環境推升不動產市場,也因每年平均3∼4%股息殖利率,吸引大型法人機構加碼,適合中長線防禦布局。 亨德森遠見泛歐包裝袋地產股票基金經理人Guy Barnard認為,目前房地產股價已反映許多負面消息,歐洲利率與債券殖利率持續走低,可望對房地產股價提供支撐,預期房地產股將提供具投資吸引力的股利殖利率。過去12∼18個月持續投資的區域,包括學生宿舍、小型倉儲與工業廠房等,可望因為具有結構性成長的潛力而展現抗跌趨勢。




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